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是否婚前各自首套贷款

周* 贵州-遵义 银行纠纷咨询 2024.04.17 11:55:25 494人阅读

是否婚前各自首套贷款

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地区:四川-成都

解析:
关于夫妻双方在领证前各自独立购买的首套房产按揭贷款方面,在婚后有两种选择方案可供参考:
第一种是由其中一方全额承担该项开支,享受每月专项附加扣除100%的优惠待遇;而另一种选择则是由夫妇双方共同负担这部分费用,即每人每月按照50%的税率来扣减特定购房按揭贷款利息1000元。
值得注意的是,以上的选择仅适用于一年内的计算周期,因此夫妇双方在选择适合自己的扣除方式后,未经法定程序进行调整或改变,应保持一致性。
倘若未在此栏位进行填写,系统默认的状态将会被判定为“否”,此时,夫妇中的任何一方都只能申报贷款利息扣除1000元。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2024-04-17 12:24:14 回复

您好如果有房贷 可以进行抵扣的 两方都可以抵扣

  公积金贷款:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。  公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理  公积金贷款的首付比例为:
第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成),
第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略有差别,80-104万不等。),
第三套房停贷。

您好,因为您家庭名下有一套未还清的房贷,所以再次购房算二套房,感谢关注链家网!

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