以租代征”做法不仅是严重违背土地法律法规的做法,也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种做法。《土地管理法》第43条限定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地·”第44条限定“建设占用土地,牵涉农用地转为建设用地的,应当解决农用地转用审批手续,本条第二款、第三款限定以外的建设事项占用土地,牵涉农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府准许。”由农民集体土地转为国有土地,需要经过土地征收流程,土地征收有着严格的审批流程。因此,以租代征是严重违背土地管理法的做法。
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随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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