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二手房买卖欺诈如何赔付

周* 陕西-咸阳 二手房纠纷咨询 2024.04.16 17:00:26 440人阅读

二手房买卖欺诈如何赔付

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地区:四川-成都

解析:
关于违约责任的问题,必须要遵循买卖双方在签订合同时所达成的共识。
通常来说,违约方必须支付与购房定金同等数额的罚金给守约方。
然而,若卖方蓄意欺诈并毁约,我们可以通过法律途径妥善处理此事宜。
例如:
房产买卖合同中便有类似规定,当因甲方缘故导致合约无法按期履行的时候,甲方需无条件地退还乙方所有的购房款,并且还应当向乙方支付与其购房定金同等数额的罚金;而当因乙方原因导致合约不能按期履行的时候,乙方需要将其购房定金作为罚金赔偿给甲方;
另外,违约方还应当承担支付中介服务费用以及因其行为给对方带来的各项损失(这包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等等)。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2024-04-16 17:25:51 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 进行二手房买卖的时候,如果房屋出现漏水情形的,算不算是欺骗要看出售方有没有故意隐瞒房屋漏水的问题,有隐瞒的就属于欺骗,有违反合同诚信原则。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第三条 【平等原则】合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条 【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
第五条 【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条 【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 【遵纪守法原则】当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

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