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买二手房还要交契税吗?

周* 福建-三明 二手房纠纷咨询 2024.04.12 09:38:12 415人阅读

二手房还要交契税吗?

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解析:
在房地产交易中,您需要向国家依法缴纳契税,该税收是针对所有商品住房或存量住房的买卖行为全覆盖式征收。
对于住宅类型的房屋,其契税征收准则主要依据房屋总价的特定百分比进行计算,范围为1%-3%之间,实际税收比例将取决于国家相应的优惠政策以及购买人交易时的时间节点、房价区间、套内建筑面积、是否首次置业等等多种因素的综合考量;而针对非住宅性质的房产,则按照土地使用权计税参考价格的3%作为基准进行缴纳税金。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

2024-04-12 09:58:46 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。 二、二套房交纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产按照3的税率征收。

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