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车位未使用需要交管理费吗?

周* 辽宁-朝阳 物业纠纷咨询 2024.04.09 13:34:49 347人阅读

车位未使用需要交管理费吗?

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解析:
关于未曾使用停车场是否应当支付管理费的问题应区别对待。
首先需确定的是,停车场收费机制是采取一次性的全额固定金额收取方案,抑或是根据消费者实际使用的次数进行收费。若为前者,不论个体实际上是否有停放在该停车场内,都将被要求全额缴纳相关管理费用;反之,若采取后一种收费方式,那么消费者只需为其实际使用过的次数支付费用,而对于未曾启用的停车时段无需接受额外的费用义务。
法律依据:
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-09 13:50:33 回复

一.车位管理费服务的分类从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。
第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。
第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。二.没有使用车位要交管理费吗目前,还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定,车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收,都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定,如果双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,一般需要按照合同约定履行,如存在纠纷的,可通过诉讼的方式解决该问题

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