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村里不动产登记户口不在村里怎么办

周* 河北-唐山 家事纠纷咨询 2024.03.30 07:02:54 325人阅读

村里不动产登记户口不在村里怎么办

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地区:四川-成都

解析:
虽然您的户籍并不在该村庄,但是倘若持有该村庄内的不动产能地,诸如房屋等房产,您依旧有可能通过如下方式申请办理不动产登记:
1.异地扶贫、搬迁等政策性因素所引发的迁徙行为:
若当地政府为改善民众居住环境,对老百姓提供了新的宅基地并鼓励其居住,根据相关法规,您可依规申请办理不动产登记。
2.农村住房的合法继承:
根据法例规定,由于合法继承农村的房屋而实际占有相应的宅基地时,可以依法申办产权确认及登记手续。
然而在此过程中,贵方需在不动产登记簿上详细注明此项交易的具体缘由。
3.特定人群回乡安家之举:
如离休离职的职业人士、退役士兵、退休干部以及回乡定居的海外华人、港澳台同胞等人选择将户籍迁回原所属村庄,获得宅基地使用权,此时只需村里发布公示且无异议,并且村集体提供相关证明文件无误之后,便可依照法定程序申请办理确权登记。
4.城市居民违规购买农村房屋:
对于那些城市居民未经许可非法购买农村房屋或者非法占用集体土地登记的行为,依据现行法规,应依法予以拒绝登记。
值得注意的是,在国内进行不动产登记时,尽管户口状况会产生一定影响,然而更为重要的是宅基地使用权证书。
依据我国相关法律条文,宅基地使用权人有权对集体所有的土地享有占有与使用的权益,并有权根据法律规定利用该土地建设住房及其附属设施。
此外,宅基地使用权的取得、行使与转让,均须遵守土地管理法律以及国家相关规章制度的相应规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2024-03-30 07:14:32 回复

可以向土地管理部门投诉。个人没有土地所有权,可以有土地使用权。未经依法批准,强行占用他人土地使用权的,是违反土地管理法律、法规的行为。《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

登记成你的就是你房子了,除非有相反证据。

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