徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
在租赁来的土地使用期限届满之后，对于土地之上所存在的建筑物之归属问题，应依照当事人双方共同签署并具备法律效力的合同中加以明确规定。
如若未见具体约定，则建议当事人双方积极展开友好协商，商讨出一个公平公正且互惠互利的解决方案。
若经过深入沟通仍无法达成共识，那么就只能依靠司法途径加以解决，请求专业的司法机构进行裁决，以期得到妥善解决。
需要特别说明的是，对于那些属于永久性质的建筑物，业主可以依法申请办理有关产权证书。
当租赁土地的使用期限到达时，该土地上的永久性建筑物将会由出租方所有。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据你的问题解答如下, 【法律意见】
在现行法律制度下，遵循这样的一个原则，“地随房走，房随地走，房地一体”查封了土地，土地上的房屋是一起查封了的。
【法律依据】
《土地登记规则（修正）》
第六十七条?有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：
(一)土地权属争议尚未解决的；
(二)土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 而租赁土地使用权人建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人，租期届满而土地使用权期未届满时、收益，但并非土地使用权人。原土地使用权出让仍由作为出租人的土地使用权人继续履行土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用，确定地上建筑物。
【法律意见】
在现行法律制度下，遵循这样的一个原则，“地随房走，房随地走，房地一体”查封了土地，土地上的房屋是一起查封了的。
【法律依据】
《土地登记规则（修正）》
第六十七条?有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：
(一)土地权属争议尚未解决的；
(二)土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
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