二楼居民可以通过法律的程序来维护自身的权益。
首先要确定安装的广告牌手续是否通过相关部门的审批;
其次购买房屋或者商铺时,房地产开发商是否有关于对墙体使用权的明确标注,尤其是对于外墙的使用是否有相关的明文规定和解释;
投诉小区物业的流程是到当地的城管局,哪里有个物业科负责接待,物业科负责与物业公司商洽帮你解决,不过从事实上情况来看,物业科不可能解决你的根本问题。要想解决问题,本小区业主委员会的权力较大,按物业法规,它可召开全体业主大会,有23的业主就能够通过对物业公司的罢免决议,但是很多小区防止被罢免,不成立业主委员会,或成立后物业公司再买通业主委员会人员,这样都与你单个业主的诉求不利。解决办法,现在通信技术很发达,你能够邀三五个本小区的业主组个微信群,在固定的时间内发布对物业的投诉信息和意见,然后商定好,统一由一人代缴物业费,在交费的同时与物业公司签订改进合同,只有在交物业费的时候,物业公司才知道服务工作确实需要改进,切忌物业费各自去交,这样物业公司就不怕你了,你的业主群越大物业公司越怕,而且,统一交费按限定是有折扣的。
门面房不是随便就能挂广告牌的,如果没有经过正规的程序,不能挂广告牌。 按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料: ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件两份; ②租赁合同复印件两份; ③户外广告牌效果图两份; ④申请报告,包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量;壹式两份; ⑤产权证复印件两份; ⑥门店方位图一份;可以从百度或者其他网站下载,但一定要在地图上标出店铺的具置; 然后到所在地政务服务大厅进行办理,如你的材料给城管看后会帮你审核,如城管的受理大厅受理后,会在一周内的城管工作人员看现场,之后层层领导审阅同意后,再转到工商审核内容,如有一个环节不同意,就意味审批不成功。如果未经审批,强行设置的话要先拆除,再处以罚款,然后再审批就更麻烦,代价更高。
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