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农村民房子女继承怎么办手续?

pub****110 江苏-镇江 遗产继承咨询 2024.03.20 09:11:15 488人阅读

农村民房子女继承怎么办手续

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如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

2024-03-20 09:13:56 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据土地管理法的相关规定,农村宅基地和其他的土地一样,所有权是村集体的,农民虽然能够免费使用,但却只有使用权,而且也只有农民才能够免费使用。虽然这宅基地的使用权子女可以继承,但是对于继承者是有要求的,首先就必须是农村户口,也就是说,城镇居民户口的人是不能拥有农村宅基地的使用权的,所以说非农业户口的子女,是不能继承父母留下的宅基地的。 不过,虽然非农业户口的子女不能继承父辈留下来的宅基地,但是宅基地上面建造的房屋却是可以继承的,因为这个房子是农民朋友的私有财产。只是非农业户口的子女继承了父母留下来的房屋之后,不能够对其进行翻建、改建、扩建等,只能等待房子自然坍塌损毁,到时候村集体会把宅基地收回去。

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