您好,对于您提出的问题,我的解答是, 现在写一份赠与书,公证后到房产中心过户给你母亲。(产权必须是你的,没有其他共有人)。办理房屋赠与手续须经过以下程序:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与理由;
4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、办理房屋产权转移登记过户。费用:(具体费用要看你当地的收取政策)赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;契税:房屋总价×1.5%;印花税:×0.05%;权证印花税:5元每本;房产登记费:100元。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 现在写一份赠与书,公证后到房产中心过户给你母亲。(产权必须是你的,没有其他共有人)。办理房屋赠与手续须经过以下程序:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与理由;
4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、办理房屋产权转移登记过户。费用:(具体费用要看你当地的收取政策)赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;契税:房屋总价×1.5%;印花税:×0.05%;权证印花税:5元每本;房产登记费:100元。
根据你的问题解答如下, 如果钱还没有支付,那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与;如果已经交付,一般情况都是不能要回来的,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
特别注意:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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