提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 徐州法律咨询 > 徐州房屋买卖法律咨询 > 房子买了十年了至今不给钥匙怎么办?

房子买了十年了至今不给钥匙怎么办?

ask****504 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2024.02.20 16:51:26 300人阅读

你好,房子买了十年了至今不给钥匙怎么办

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
徐州律师 房产纠纷律师 徐州房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
15996961021 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-徐州 咨询解答:4270条

你好,不给钥匙,相当于没有交房。可以要求对方承担违约责任

2024-02-21 09:08:18 回复

  家人被刑事拘留后,家中没有收到拘留通知书可能有多种情况,可以参照下边规定考虑,也可以直接咨询办案机关。
  相关法律规定:
  《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十三条 除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内制作拘留通知书,通知被拘留人的家属。拘留通知书应当写明拘留原因和羁押处所。
  本条规定的“无法通知”的情形适用本规定第一百零九条第二款的规定。
  有下列情形之一的,属于本条规定的“有碍侦查”:
(一)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(二)可能引起同案犯逃避、妨碍侦查的;
(三)犯罪嫌疑人的家属与犯罪有牵连的。
  无法通知、有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
  对于没有在二十四小时以内通知家属的,应当在拘留通知书中注明原因。

一般来说,物业服务成本或者物业服务支出构成包括保安费、保洁费、绿化费、管理费四项,但对于业主来讲,很容易把这四项与额外的日常公共设施设备维修费、电梯、水栗等能耗费混淆。2012年颁布的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第11条规定:普通住宅物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;(三)物业管理区域清洁卫生费用;(四)物业管理区域绿化养护费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)办公费用;(七)物业服务企业的固定资产折旧;(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(九)经业主同意的其他费用。物业管理区域内共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业共有部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或者物业服务成本。专业经营设施设备产权属于专业经营单位的,其运行、维护、养护、更新费用由专业经营单位承担,不得计人物业服务支出或物业服务成本。也就是说,除上述应由专项维修资金支出及专业经营单位负担的部分外,物业费的支出主要应当包括:小区车辆管理费、清洁管理费(包括路面及日常保洁)、绿化维护保养费、治安管理费(主要是保安巡逻支出)、公共蓄水池定期清洗费、公共水电支出费(含配电设备、小区内路灯、庭院灯等照明维护)、排污设施管理费、物业服务企业员工工资、保险、税金及合理利润等。从中,我们可以看出,公共区域的照明费是应当包含在物业费当中的,物业服务企业不得另行收取;如物业服务企业在核定物业费的收取标准时未将此项核算在成本之内,可以通过业主大会或与开发建设单位另行协商处理,补充协议加以约定。关于电梯费,受益业主是电梯运行维护费的交费对象。物业服务企业接受业主委托或按照物业服务合同的约定,可以对物业服务区域内的电梯进行日常运行管理和维护保养。我们通常所说的电梯费,实际上是指电梯日常运行、维护所发生的费用,主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费、维修材料费和保险费等,但不包括电梯大修和更新改造费用。电梯运行维护费的收费原则是:住宅电梯单独列账、据实结算。同时物业服务企业应当定期(每年至少一次)向业主公布电梯运行维护费的收支账目,接受业主或业主委员会的监督。该费用可以单独收取,也可以包含在物业费当中,主要看物业服务合同如何约定,合同中应当有收取时间、标准等;如没有交纳起始时间的约定,应当按照人住通知书约定的房屋交付时间作为交纳电梯费的起始时间。如发生争议,还要在审判实践中结合具体个案来进行判断:如果高层业主交纳的物业费标准明显高出同物业服务区域内的多层建筑的物业费标准,则说明电梯费已经计算在物业费中了;如果和多层建筑物业费标准相同,则应视为物业费中未包含电梯费,业主需另行交纳电梯费。

可以向法院起诉,要求开发商按照合同法约定继续履行合同。如果还有不清楚的地方,可来电或添加微信(即手机号)与我联系,帮您解决问题。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
32415人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫