一套房子,在公婆名下,现在公公过世,俩小姑子要争夺我公公那部分房产的继承权的?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。
二、提交以下证明材料：
1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
三、公证员审核材料和《公证申请表》。
四、领取遗产继承公证书。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

【法律意见】
不同的过户方式会产生不一样的费用；
继承主要费用继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
买卖主要费用营业税个税契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

【法律意见】代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。中华人民共和国继承法第十一条 被继承人的第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。