徐州
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离世者的债务由继承人承担。债权人可向继承人追偿，但仅限于遗产的实际价值。超出部分，继承人可自行选择是否承担。遗产指自然人去世时的个人财产，但部分不可继承。继承人需按遗产价值清偿税费和债务，超出部分如继承人自愿则不受限。如放弃继承，则无需清偿相关税费和债务。
继承人需持身份证、银行卡及亲属关系证明，前往公正机关备案查询被继承者储存金额。需满足规范，如第一顺位继承人达成共识、无遗嘱等。所有第一顺位继承人需携带身份证明、亲属关系证明及银行开具的金额证明，共同前往公正机构完成继承权公证书编制。
合法遗嘱无需公证，只要满足法定生效条件即可生效。遗嘱作为独立法律行为，只要真实表达意愿并有效，即具法律约束力。当事人可自主选择是否公证。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。若选择公证遗嘱，则须遵循相关法律规定进行公证程序。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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云南玉源律师事务所
师本领律师，男，汉族，1997年毕业于云南大学，1999年从事专职律师工作，系云南玉源律师事务所合伙人。擅长经济合同风险防范，诉讼策略策划、刑事辩护，担任企业法律顾问。曾成功办理多件重大、疑难的经济、刑事案件。
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当地产开发商违约，你可以先尝试与他们协商，寻求解决方案。如果协商无果，你有权选择解除合同，并要求开发商按合同支付违约金。若仍未解决，你可依法向仲裁机构或法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维权是关键。
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商业用房预售合同纠纷、单位集资房与已参与住宅改革的公有住房的销售争议、个人自有房屋以及二手房销售的摩擦冲突、新建商品房销售前的事宜纠纷、房地产所有权归属争议、涉及房屋赠与、互易及遗产继承问题的纷争、关于物业管理的种种疑难杂症、相邻权益的维护等等。
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协商、调解、仲裁及诉讼。第一，协商处理：在保持良好人际关系的基础之上，通过深入了解并理解彼此观点，妥善处理相关争议，以此作为最佳解决方案；第二，调解处理：若合同各方无法就争议问题达成共识，则可请求相关机构例如政府部门展开调解工作。
