1、买一个没有房产证的房子,公证处不给公证。
2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定,房屋买卖公证,是公证处对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定:“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”因此,公证只能对合法的民事法律行为进行公证,而不能公证法律禁止的民事行为。
3、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
4、根据上述第(六)项的规定,没有房产证的房子是不能转让的,所以,买卖没有房产证的房屋的行为,是不合法。因为公证处不能公证不合法的民事行为,所以,买一个没有房产证的房子,公证处不给公证。
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