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请问可以将公租房转共有产权房吗?

赵** 广东-清远 房屋租赁咨询 2018.01.03 15:45:07 3319人阅读

我现在有一套公租房在手上,想要转为共有产权房,我想要请问可以将公租房转共有产权房吗?

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不可以
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2018-01-03 15:50:07 回复
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公租房不可以转租,转卖。
公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为,包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。以上是关于公租房转共有产权房问题的回答。

2018-01-03 15:47:07 回复
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五年后可以购买产权,共有产权住房公租房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。公共租赁住房租金水平,由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以申请廉租住房租赁补贴。

2020-12-09 22:40:09 回复

您好!您的问题我已经了解,本人资深律师,法学硕士,刚办理过类似案件,经验丰富,可以电话咨询。给你详细专业指导!合法保障您的权利!也可加我微-信号:lvshi6789

视情况而定,看承租人和出租人的合同约定。
处理此类问题的依据:
一、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定:“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。”
二、规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
5、法律规定的其他情形。”第二百二十四条规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

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