响应拆迁办公告，定了一套房，交了定金，现又不拆了

已解答 206 个法律咨询 >

这个是分情况的，如果拆迁安置房是按照政策直接分到的房产，这边是不需要缴纳契税的，超过的部分需要缴纳

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

房子如果公婆没有赠与你们，那分的三套和你们无关。 婚后其他共同财产，可以要求平分。 比如车 存款什么的。 具体可来律所当面详谈

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。

2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有： 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55； 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。