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老人去世留下一处宅基地是两个儿了的但大儿了把宅基地

ask****547 河北-保定 宅基地咨询 2017.11.26 08:56:18 1161人阅读

老人去世留下一处宅基地是两个儿了的但大儿了把宅基地名过户给自己了又不同意去公证二儿子怎么办

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地区:河北-保定 咨询解答:1786条

已经过户了,还公证什么?

2017-11-26 09:28:15 回复
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地区:四川-成都

自治区。当然有些地方宅基地不紧张的话,是没有人管的、直辖市规定的标准。这两处宅基地是不可同时入老人名下的,能入一处,也是在应当的。当然大儿子可以跟老人商量一下
1.《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,父子之间有什么不能说的,他可以继承宅基地上属于他那一部分的房产,已不算本村集体了,就没有资格拥有本集体的宅基地.老人拥有两处宅基地,当初没有分家的时候建了两处房子,应该是以大儿子或小儿子的名义申请的宅基地。但是《物权法》规定'地随房走',但可以等老人百年后,这是法律规定的结果,不是继承的结果,村委会有权收到老人的一处房产,但老人当初是以他大儿子的名义申请的,由于大儿子还在集体,村委会就没有权利),同时大儿子要求老人过户到自己名下,不能继承宅基地的使用权。
3,因为一户只能拥有一处宅基地,但老人是可以儿子的名义另再申请宅基地,在法规上是允许。因此大儿子可以跟老人商量一下他的两处房产的问题,不要好处让别人占了(如果有人提出异议。但是只要有人提出异议,就会有麻烦。
2.小儿子多年前已经将户口迁出本村,但继承的房产不能改建、翻新,因此他有拥有宅基地的使用权

2020-12-09 12:26:33 回复
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地区:四川-成都

政府可以依法发放宅基地同样也可以依法取消使用权,收回宅基地,现实中政府可以随时执法收回违法宅基地,遇到拆迁政府必然审查家庭的宅基地使用情况,只有认定是合法使用宅基地的家庭才能参与补偿。法律有一户一地的规定,当然也是一地一户,如果出现两个户主就会先调查是不是法律意义上的两个,如果按照法律规定是一个,就会按照一个审查,聪明的群众就听从政府的安排,否则就会调查当事人怎么走后门让派出所弄的两个户主,调查核实以后就是处罚。如果就是两个家庭,也可以根据收回规定取消一个家庭的使用权,使其不能参与补偿,假如事实上就是两个家庭,而且是他们唯一的住所,政府就会考虑另行安置另一个家庭,差不多补偿是一样的

2019-01-20 13:32:33 回复
地区:河北-保定 咨询解答:4714条

宅基地使用权不能继承。

2017-11-26 08:58:28 回复


1、房子是否能分得看性质,如果是遗产,是应该分的,如果不是遗产,就是老大、老二的个人财产,老三不能分。主要看宅基地使用证。
2、不赡养老人的是可以少分遗产的,如果就不属于遗产,不涉及赡养的问题。

符合条件的前提下,“非农业户口”可以继承农村的房屋(宅基地使用权是不能继承的):rn  
1、只要当事人属于被继承人的父母、配偶、子女之一的,都是其遗产的法定的第一序位继承人;rn  
2、在被继承人没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下,可以根据法定顺序继承,否则应根据我国《继承法》第5条的规定继承;rn  
3、继承权与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质都是无关的,在符合上述条件的前提下,只要没有我国《继承法》第7条规定之一的,都享有继承权。rnrn  
一,《中华人民共和国土地管理法》的规定:rn  第八条城市市区的土地属于国家所有。rn  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。rnrn  
二,《中华人民共和国继承法》的规定:rn  第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:rn  
1、公民的收入;rn  
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;rn  
3、公民的林木、牲畜和家禽;rn  
4、公民的文物、图书资料;rn  
5、法律允许公民所有的生产资料;rn  
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;rn  
7、公民的其他合法财产。rn  第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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