这是真免费啊还是骗人的？收费不感觉不靠谱。

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一、办理出租屋编码卡流程：
　　
1.出租方应办理的事项：
　　去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;
　　出租方需提交资料：
　　
①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;
　　
②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;
　　
③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;
　　
④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
　　
2.承租方应办理的事项：
　　去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上身份证原件及复印件;
　　如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证
　　
二、办理房屋租赁登记(备案)的流程：
　　该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。
　　
1.出租方应办理的事项：
　　陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理;。
　　出租方需提交资料：
　　
①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;
　　
②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;
　　
③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;
　　
⑤港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
　　验过相关资料无误后，七个工作日后可取房屋租赁凭证;
　　
2.承租方应办理的事项：
　　去街道办的租赁办，一般是在一楼大厅有服务窗口，填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》，并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件，用黑色沙笔填写，不得涂改。合同一式三份。
　　承租方需提交资料：
　　
①身份证原件及复印件;
　　
②户口本原件及复印件;

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集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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工程抵款房简单地说，就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。工抵房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别，购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可。有一点需注意的就是：在你购买时该房屋如果已经过户到施工方名下，则变成二手房交易；如果还没有办过户，则可以当一手房买，具体手续需要跟房主和开放商销售人员协商。