中介开的收据写的是某小区125平米除一楼和顶楼诚意

购房诚意金是可以退回的。
购房诚意金防范风险：
1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；
2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。
诚意金是您委托他们谈房子，达到要求了自动转为定金。但一般都是3到5天的时间限制，过了期限房东没有签字是必须退的。
直接去要就行，不给就报警！