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我们的租房合同是一年但业主和二房东闹掰了

ask****409 广东-深圳 房屋买卖咨询 2017.11.10 20:55:13 1人阅读

我们的租房合同是一年但业主和二房东闹掰了,我们不知道能不能住到一年,如果不交房租的话,合同上的滞纳金是按百分之二点五,我们这里的洗衣机什么的都是坏的,他们也不来修,请问这种问题怎么解决?

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可以续租,续租几个月应该也可以,只要房东和房客双方协商一致即可。

2017-12-12 10:48:09 回复
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一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第
二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第
三,对于大房东要求您搬离的情况,对方确实有权要求您搬离,但是如果您非常需要该房屋的,您可以与大房东协商,由您和大房东签订新的房屋租赁合同,从大房东手上直接租赁该房屋,支付房租,当然,如果大房东不愿意的,那么您只能搬离。

2019-01-21 15:16:11 回复

您好,启动民事诉讼程序的第一步就是通过递交起诉状向法院起诉,诉求一旦得到法院支持,当事人就可以根据法院的判决书维护自身的利益。在诉讼过程中,举证、质证是最为关键的一步,建议您委托专业的律师介入处理。国晖律师事务所成立15年,聚集了422位执业律师,可以为您提供专业、完善、优质的法律服务。如果您有这方面的需要,可以与我们取得联系。

您好,对于这种情况,对方以及构成对您的相邻权的侵犯,您可以起诉对方要求对方停止侵害、消除影响并赔偿您的损失。至于诉状如何拟写,需要结合您与对方的身份信息、具体案情、诉讼请求以及法律依据。由于当中涉及您的隐私,建议您来电详询,以便我为您详细分析指导一下,希望能帮助到您。

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