租赁合同管理制度范本怎么写 合同管理制度的意义是什么

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一、租赁房屋的维修范围主要有哪些?
防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。
二、房屋租赁期间的维修费用由谁承担?
首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。
《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
从上述法条可以得出明确结论：出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：
一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。
二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。
这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。
其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对，不能放任不管。
《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
当出租人不履行维修义务时，法律已明确了承租人的权利，即可以自行维修，由出租人承担维修费。承租人可以起诉要求出租人承担，也可以直接从租金中扣除，这是出租人的权利。
三、租户擅自改变租赁房屋用途应该如何处理?
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

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您好，这位朋友，关于设备租赁合同管理制度的范本我的解答如下，望您满意。
设备管理规章制度范本 第一条、为了提高办公设备的使用效率，保持其设备性能，有效 节约费用开支，根据公司实际情况制定本办法。 第二条、本办法所指办公设备包括为完成工作而购买的摄像机、 照相机、便携式计算机、移动硬盘、 盘、手机等。 第三条、因工作需要，确需购买的办公设备由当事人所在部门提 出申请，报单位领导审批后再购买，所购办公设备要经公司机关有 关部门备案。 第四条、新购办公设备采取公司与个人按照一定出资比例购买， 在规定使用年限后归个人所有。在规定使用年限期间，一般情况是 公司所有，个人使用。 第五条、原购办公设备由所在单位登记后统一在公司综合工作部 备案，原则上在规定使用年限内不再重复购买，达到规定使用年限 后，由综合工作部会同相关部门对其评估后折价处理，原使用人有 优先购买权。 第六条、在规定使用年限期间，因个人原因造成办公设备毁损、 灭失、被盗等，所造成的经济损失由个人负责。 第七条、在办公设备规定使用年限期间，配备人员因工作需要发 生调动的，公司范围内调动办公设备采取机随人走，公司范围外调动办公设备上交公司，由公司返还其剩余年份的出资额。所交办公设备由综合工作部会同相关部门对其评估后 折价处理，原使用人有优先购买权。 第八条、在规定使用年限期间，办公设备的维修与保养由使用人 负责，所发生的费用按照年限费用递增办法包干使用，据实报销。 第九条、办公设备购买费用按照岗位不同采取不同的出资比例。
1、公司经理、书记的办公设备购买费用据实报销。
2、公司副职领导的办公设备购买费用在基础出资比例上个人降低 50%。
3、公司部门负责人、项目领导班子成员的办公设备购买费用在基 础出资比例上个人降低 25%。
4、其他岗位人员的办公设备购买费用按照基础出资比例。 第十条、办公设备由公司财务部设立专门账户，发生的费用一律 按使用年限及出资比例办理报销。 第十一条、本办法自下发之日起执行，由公司综合工作部负责解 释。 风险提示： 企业规章制度也可以成为企业用工管理的证据，是公司内部的法律;，但是并非制定的任何规 章制度都具有法律效 力，只有依法制定的规章制度才具有法律效力。 劳动争议纠纷案件中，工资支付凭证、社保记录、招工招聘登记 表、报名表、考勤记录、开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少 劳动报酬以及计算劳动者工作年限等都由企业举证，所以企业制定