1.先看有无遗嘱,有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱或者遗嘱无效则按法定继承执行;不动产的继承按份继承,不动产登记时所有权人填写所有能继承的人的名字,这样不动产归所有继承人共同共有,一方想要转让时,其他继承人有优先购买权,当出让方没有通知共有权人(即其余的继承人)那么共有权人有权请求法院解除出让人的出让合同。
2.法定继承中,如果有一方先于被继承人去世,那么该继承人的子女有代位继承权。
3.法定继承中,有
第一顺位继承人的,
第二顺位继承人无权继承。
按照政策应该不能,土地承包经营权不属于遗产。
乡村建房土地纷争问题,主要有以下四种处置方式:
一、和解。即你们自行商量解决。你们是民事纷争的主体,你们对争议的事项享有充足的处罚权能。可否行使处罚权能、何时行使处罚权能以及以何种方式行使处罚权能概由你们自行决定。
二、调解。你们能够委托村委会依据肯定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在你们之间沟通信息,摆事实明道理,促成你们相互谅解、妥协,从而达到最终解决纷争的合意。
三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纷争两方当事人的参与下,依法对民事纷争居中审理并制作肯定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以两方当事人认可为前提,否则,仲裁流程不能启动。在通常情形下,仲裁庭人员也由当事人选任。
四、诉讼,即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处置和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处置民事纷争的最有效也是最后的手段。
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