物业管理义务是什么

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以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定，物业管理企业的义务：
(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;
(二)接受物业管理委员会和居民的监督;
(三)重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;
(四)接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;
(五)发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
④有权制止违反规章制度的行为
⑤有权要求业主委员会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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如果交了停车花费的，那么物业就有相应职责。如果是停在小区内的楼下，物业通常是不能律职责的，因为小区内有专用停车场所。物业管理的义务主要有：
1、履行物业管理委托合同依法经营。
2、接受业主委员会和业主及傅人监督
3、重大管理措施应提交业主委员会审议准许
4、接受行政主管部门监督指导
5、至少每6个月应向全体业主公布一次管理花费收支账目
6、提供优美生活工作环境，搞好社区文化
7、发现违法做法要及时向有关行政管理机关报告
8、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，同时，业主委员会有权指定专业审计组织对物业管理财务状况进行审计。