徐州
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1、增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
2、法律依据：《城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
1、70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为５０年；娱乐用地土地使用年限为４０年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
１、居住用地70年；
２、工业用地50年；
３、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
４、商业、旅游、娱乐用地40年；
５、仓储用地50年；
６、综合或者其他用地50年。
1、当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
1、办理国有土地使用权证过户需要缴纳1%-3%的契税；5.5%的增值税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；房屋交易手续费；房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；登记费和工本费；土地变更费。
2、法律依据：《契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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