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土地变更承包基本农田可以变更一般农田吗

ask****743 山东-东营 土地承包咨询 2017.09.21 13:54:33 2361人阅读

土地变更承包基本农田可以变更一般农田吗?具体需要哪些手续?

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详询国土局为宜!!!

2017-11-09 19:48:56 回复
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这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。
一般基本农田实际上就是一般农田,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。
基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。
基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。
这两田的使用与控制是有区别的:
基本农田是划入基本农田保护区的农用地;
一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。
一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。
一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。
所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。

2020-12-08 10:04:09 回复
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基本农田,是指国家和地方政府按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。由各级人民政府划定范围,并指定特殊保护区域。
基本农田保护区,是指为对基本农田实行特殊保护,按照法定程序确定的特定保护区域。
除基本农田及基本农田保护区之外的耕地,都属于一般耕地。

2019-01-17 19:42:04 回复

基本农田地改为建设用地需要怎样办手续我村宅基地紧张,已经没有可以建房的建设用地,想把村边一块农用地(基本农田)变更为建设用地,用于村民建房,不知怎么办变更手续。乡镇企业使用农民集体土地,按照下列程序审批:
(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;
(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查,提出审查意见;
(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,报县级以上地方人民政府批准,其中,涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;
(4)建设用地经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务;

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