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想证明房产是建立在自己的土地上应该找什么部门验证

ask****150 湖北-恩施 土地承包咨询 2017.09.19 10:01:18 3人阅读

想证明房产是建立在自己的土地上应该找什么部门验证

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你好,
第四条村民主张就征地赔偿款的分配享有村民同等待遇而与村集体组织发生纷争的,案由确定为“征地赔偿款分配纷争”;如征地赔偿款的性质明确为土地赔偿款或劳力安置费,则案由分别为“土地赔偿款分配纷争”、“劳力安置费分配纷争”。,【借口:此类案件的案由统一确定为“征地赔偿款分配纷争”,既体现争议标的,又体现纷争主体是村民与村集体组织之间就征地赔偿花费的分配产生的争议。如争议的款项能够具体确定为土地赔偿款或劳力安置费,则在案由中直接冠以具体的细项。有的认为案由中应加上“乡村”二字,明确为“乡村征地赔偿款分配纷争”。我俩认为,我国的土地所有权只有两类,一类是国家所有,即城市市区的土地;一类是集体所有,即农民集体所有,包括乡村和城市郊区的土地(除由法律限定隶属国家所有的以外),因此,征地的爱人只能是农民集体所有的土地,并不仅限于乡村,城市郊区的土地征用也会发生类似纷争,故案由无须点明“农村”二字。】第五条村民主张就征地赔偿款的分配享有村民同等待遇而与村集体组织发生纷争的,以主张权利受侵害的村民个人为原告。【借口:征地赔偿款分配纷争案件中,村集体组织均是采取按人平均分配补偿款的做法,而非按承包户分配,因此,主张权利受侵害的应为未享有村民同等待遇的个人。】

2017-09-19 10:10:18 回复

你好,很高兴为你解答:农村建房和城市建房程序是不一样的。每个地方政策都不一样,但是,总体上都是依据土地法。下面分三个方面来回答你的问题: 一、农村建房申请的条件。 1.你必须是本村村民,且符合一户一宅政策规定。 2.符合当地土地利用总体规划,且最好不要占用基本农田。 3.之前没有出让或出租宅基地给别人。 4.其他应该符合法律规定的规定。以上条件缺一不可申请。 二、农村建房申请程序: ( 1)村民向村委提出申请; ( 2)乡(镇)国土所(非耕地)或县国土局(耕地)派员实地调查察看; ( 3)村民到乡(镇)国土所领取《村民建房用地申请表》,填表后经本组村民户主签字盖章(含邻里),对四邻无影响的,村、组签具意见后呈交(镇)国土所; ( 4)乡(镇)国土所审查,测量绘制用地平面图,乡(镇)人民政府审核; ( 5)县国土局,建房用地缴纳规费; ( 6)县人民政府批准; ( 7)委托乡(镇)国土所发放建设用地许可证,派员实地放线; ( 8)乡(镇)国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。 三、以上工作都符合要求后,申请集体土地使用证和房产证基本没问题了。

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