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1. 公司法人名称的变更。公司法人变更名称如无特殊原因，应当在原名称核准超过一年后提出。
　　
2.注册资金的变更。公司法人实有资金额增加或减少超过20%时，应向原登记主管机关申请变更登记。
　　
3.公司经济性质的变更。因企业经济性质的变化，如全民所有制的小型企业转为集体所有，就需办理变更登记。
　　
4.法定代表人的变更。公司法人的法定代表人由于种种原因而发生了变化，应办理变更登记。
　　
5.分支机构的变更。公司法人在本地增设或撤销分支机构，应向原登记主管机关申请变更登记，在异地(非原登记主管机关管辖地)增设或撤销分支机构，应在向登记主管机关申请变更登记核准后，向分支机构所在地的登记主管机关申请开业登记或注销登记，并将结果通知公司法人所在地的登记主管机关。公司法人在国外开办公司或设立分支机构，应向原登记主管机关备案。
　　
6.法人住所的变更：
　　
(1)公司法人住所在地理位置上没有发生变化，但其住所所在地的行政区划名称、街道或路段名称、牌号等发生了变化。
　　
(2)公司法人住所发生了位移，但没有超过原登记主管机关管辖的范围。公司法人迁移出原登记主管机关管辖地，应向原登记主管机关申请迁移手续。原登记主管机关根据新地址所在地登记主管机关同意迁入的意见，收缴公司法人营业执照，撤销注册号，再出具迁移证明，并将公司档案移交公司新址所在地的登记主管机关。公司法人凭迁移证明和有关部门的批准文件，向新址据地登记主管机关申请变更登记，领取企业法人营业执照。
　　
7.公司法人的主管部门发生变化或者公司的章程发生变更。如涉及主要登记事项的，应向原登记主管机关申请变更;不涉及登记事项的，应当持主管部门改变的文件或变更后的公司章程向原登记主管机关备案。
　　
8.公司分立、合并或兼并后的登记注册。公司因分立或合并而保留的企业，应办理变更登记;因分立或合并而成为新开办的公司，则应申请开业登记;因分立或合并后而终止的公司，应办理申请注销登记。在公司兼并中，兼并方由于吸收了被兼并方的全部产权，扩大了经营范围和经营规模，也应向登记主管机关办理变更登记;被兼并方则须办理注销手续。如兼并公司将被兼并公司人变为自己的分支机构，则应由兼并公司向被兼并公司所在地的登记主管机关办理分支机构登记手续。

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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。