1.双方签订租赁合同。
2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。
3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。
4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5.办理合租合同时需有房主方的同意出租证明。
6.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
房东和租客是不同的人群,租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金,房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为,是人间自有真情,不免房租也是房东行使公民财产的权力,不建议用民族大义捆绑房东进行免租。
如果有关部门出规定要求房东免除受疫情影响无法复工租客的房租,可能有些强房东所难,毕竟房子是房东的、房东愿不愿意减免房租是个人的事,免房租的房东固然很通情达理。不免或许也有难言之隐,家家有本难念的经,有些房东觉得遇到不可抗力吃点亏无所谓,有些房东就是不愿意损失自己要收的租金。有些房东可能不太富裕,就剩间铺子、房子收租金才能过日子。
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