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您好,我想问一下,我购买的第一套房交的全款

ask****187 天津-和平区 消费权益咨询 2017.09.05 16:44:28 2人阅读

您好,我想问一下,我购买的第一套房交的全款,已经入住。手里只有购房合同(房管局以备案)但是没有房产证,能不能用合同在银行抵押贷款

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你好,既然有房产证,有无购房合同已不重要了,可以要房管局复印。

2017-11-05 14:12:47 回复
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如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的
1、开发商不可以再行转卖了。
2、商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请商品房预售合同备案手续。
3、为保护购房人的利益,保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序,《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定:“预售商品房合同签订后,预购方尚未取得房屋所有权证之前,预售方未经预购方同意,又就同一预售商品房与他人签订预售合同的,可认定后一合同有效,应认定后一预售合同无效,但预售方给前一合同的预购方造成损失的,应承担相应的民事责任

2018-11-19 19:56:04 回复
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