1、认购协议书能代签,但贷款买房一般需要本人亲自前往。代签者需要取得购房者授权的委托书。在购房合同中的首页,如有购房者的名字及身份信息,可由代签者在合同上代为签字。
2、法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
1、认购协议书能代签。购房者可以通过代理人代为实施民事法律行为进行购房,购房者授权代签认购协议书的、或购房者虽不知情但事后进行追认的,认购协议书应当认定为有效。
2、法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。
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