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父亲赠予一套房子大约五十万,过户需要多少钱

ask****627 山东-聊城 房屋买卖咨询 2017.08.20 19:29:04 539人阅读

父亲赠予一套房子大约五十万,过户需要多少钱,已经公正

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房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户:rn
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;rn
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。rn
2、过户费用;rn(1)公证费;按房价2%缴纳,rn(2)评估费:按房价0.5%缴纳。rn(3)契税;按房价3%缴纳rn(4)土地增值税;按房价1%缴纳。rn(5)所得税;按房价1%缴纳rn(6)房屋产权登记费:80.00元。rn
二、按房屋买卖办理过户;rn
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。rn
2、过户费用;rn(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳rn(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。rn(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。rn(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)rn(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳rn(6)房屋产权登记费:80.00元。rn(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳rnrn更多精彩内容请关注:

2017-10-31 20:54:48 回复

赠与行为是一种赠与人无偿给与、受赠人获利的单务无偿行为。如果对赠与人不予以特殊的考虑和保护,仅以合同严格履行原则苛责赠与人而不考虑其经济上的损失,又显失公平。因此,法律赋予赠与人有条件撤销赠与的权利。这种救济有任意撤销和法定撤销区别。任意撤销权是指在赠与标的物未交付或登记转移之前,对赠与人不具有法律约束力。我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定”。

您好,房子有房产证吗?如果单单只签赠予没什么用,还需要过户的

如果第一套房已经过户给他人,那么再买一套房,这套房就算首套。营业税:不到2年, 5.6%;满2年且建面小于144㎡,免;满2年且建面大于144㎡,差额5.6%。个税:1%(满2年且卖方唯一住房,免)契税:建面小于90㎡,1%;建面在90㎡至144㎡之间, 1.5%;建面大于144㎡,3%。土地出让金:划拨地,地级单价建面;出让地则不交。其它税费:小户型几百元,大户型1千多元。

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