徐州
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18万律师在线解答
（一）卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准）：
1、缴纳营业税。卖房款的5.5%；
2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；
3、印花税0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
（二）买方纳税，到地方税务局。
1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；
2、印花税0.05%。
（三）双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。
（四）两证会产生一些费用。
你好，可以提取公积金。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的，提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;
(七)出境定居的，提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;
(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同; (十
一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。各地缴纳比例不一样。
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