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2016最新诈骗案例介绍如下
网购燕窝竟来自未准对华出口地区
昨日现场，消费者江先生举起自制的牌子展示自己的经历。他告诉记者，去年6月10日和11日，他分两次从知名购物网站某某会购买了10盒“越南会安野生燕窝40”，每盒售价4288元，并于当月17日、 18日收到物品，总价值4万多元。
由于“血燕”事件后国家对燕窝进口有明确规定，江先生购物后向国家质检总局询问我国准许进口燕窝的国家和地区。国家质检总局答复称，准予符合相关检验检疫要求的马来西亚和印度尼西亚燕窝产品进口。
江先生表示，“所以这些越南燕窝要么是假冒的，要么就是走私的，商家应该按照相关规定赔偿我们消费者。”与购物网站沟通后得知，江先生购买的燕窝供货商是广州同康药业有限公司。这家供货商对江先生来说并不陌生。早在去年7月，江先生在该公司购买过10盒“泰国进口燕窝40”，共花费25880元。由于食用后出现异常，怀疑这些燕窝是假冒伪劣产品，江先生将该公司告上法庭。荔湾区人民法院一审认定，泰国燕窝不符合食品安全标准，支持原告退一赔十的请求。
消费提醒：消费者网购食品时，要注意截取保存购买商品的信息页面、交易(订单)页面，保存聊天记录，索要发票或收据，保留第三方交易平台信息，商家发货清单和其他电子票据单号。若收货后发现食品存在问题，要将出现问题的食品拍照留存，剩余食品封存，并第一时间联系经营者处理。若无法与商家达成一致，可向商家所在电商平台投诉，也可以直接向商家所在地的消保委或其他维权机构申诉。
因试听“赠课”，总裁课门票退款遭拒
消费者肖先生带着门票、收款单据等来到工商部门的咨询台前，投诉一家预付费课程退款无门。
2014年5月，爱听讲座的肖先生在一家名为“盟元国际”的公司报名参加“优质生活”总裁课培训，购买了一张“总裁必修课”课程门票。销售人员告诉肖先生，该课程包括教授处理婚姻关系等内容，将请来某电视台明星主持人参与，门票价值29800元，但肖先生以6800元的优惠价即可参加该课程，同时可免费参加赠课“九种人格”等。
肖先生带着能见到明星主持人的念头，在销售人员的劝说下购买了该门票，并试听了赠课，但对赠课内容不太满意。更为失望的是，购买后一年多时间内，肖先生不仅连明星主持人的影子都没看到，还从未收到参加该课程的通知。对此，销售人员表示，由于日程关系安排有变，讲师未能成行，肖先生可以参加“商业策划”等课程代替。肖先生向商家要求退款但被拒绝，理由是肖先生已经试听了“赠课”，无法退款。
消费提醒：消费者选择培训课程等预付式消费时，应先进行单次消费体验后，详细了解服务标准、退换条件等。同时应订立合同，依法索要发票及有效凭证，以便及时维权。
1、房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房
产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
2、房屋租赁：指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
3、房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。
4、房产抵押：通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。
5、二手房买卖：根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。
6、我国法律中规定的包括房产买卖、房产租赁、房产互换、房产抵押以及二手房买卖。实践中，房产交易涉及的数额高、风险大。每一个环节都涉及到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。 房产律师可以用自己的专业知识，在交易的的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知交易者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于交易者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。
最高人民法院1997年11月4日通过、1998年3月17日起施行的《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2项规定，“盗窃未遂，情节严重，如以数额巨大的财物或者国家珍贵文物等为盗窃目标的，应当定罪处罚”;《解释》第4条规定，“对于一年内人户盗窃或者在公共场所扒窃三次以上的，应当认定为‘多次盗窃’，以盗窃罪定罪处罚”。《解释》第6条第1项规定，盗窃公私财物接近“数额较大”的起点，具有下列情形之一的，可以追究刑事责任：
(1)以破坏性手段盗窃造成公私财产损失的;
(2)盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的;
(3)造成严重后果或者具有其他恶劣情节的。
以下是我提供的2016最新交房协议范本，希望您参考。
甲方(屋主)：
乙方(施工方)：
甲方雇佣乙方装修甲方位于 市 区 路 号 小区内 号房屋，甲乙双方应共同遵守以下条款：
一、装修项目及价格
水路：包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装。
电路：由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。
价格：水电安装费用总价为 元整(含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等)。
(二)地面、墙面贴砖
1、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等，单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
2、墙面：两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等，单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
3、碰角：所贴墙面直角对接处，单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
4、踢脚线：餐厅、客厅以及过道处等，单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
5、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共 元;门窗包封时按实际碰角长度计算(即单价为 元/米，含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。
(三)砌灶台
灶台总长度约 米(以实际尺寸为准)，灶台面宽0.55-0.6米，混砖结构。单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材,不含主材砖及柜门)。
(四)阳台封窗
阳台封窗采用铝合金窗，厚度 mm的南南铝材，厚度0.5mm的玻璃，南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇。
单价为 元/平方米(含安装费、材料费)。
(五)地面找平
三个房间用水泥砂浆找平，与客厅贴砖后高度相对找平。单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料)。
二、具体要求
(一)乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。
(二)装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。
(三)乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用
谢谢孟律师解答，感谢
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