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宅基地批示多少年的有效期具体是多久

刘* 江苏-南京 宅基地咨询 2017.07.29 13:44:25 1330人阅读

我最近在学习关于宅基地方面的知识,但是还是有些不懂的地方,所以我想问下宅基地批示多少年的有效期是多久

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这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的,这是不对的,宅基地属于集体,非个人的。以上是关于宅基地批示多少年的有效期的回答

2017-07-29 13:56:25 回复
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现在城市基本上没有宅基地了,但是农村每户都有宅基地,而且在宅基地上面建造了房屋。以上是关于宅基地批示多少年的有效期的回答

2017-07-29 13:45:25 回复
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有效期为两年。乡村宅基地自准许之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。  《乡村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府准许,能够注销其土地使用权证或有关准许文件,由村集体要回宅基地使用权:  
(一)自准许宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)  
(二)报批宅基地时向村集体答允建新拆旧而又不自行废除旧房的原宅基地的  
(三)经准许实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)寓居的原宅基地的  
(四)欺骗准许或违法转让宅基地的  
(五)其他应要回宅基地使用权情形的。

2020-12-24 23:27:32 回复


一、无住房家庭。

二、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。

三、因国家建设原宅基地被征收的。

四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

五、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。

六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。

七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。

八、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的。

符合建房条件的农民向村民小组或村民委员会提出用地审请。办理宅基地用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。以下宅基地建房审批手续详细内容,仅供参考。农民宅基地建房审批手续有:
(
1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。  
(
2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。  
(
3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。  
(
4)县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。  
(
5)检查现场灰线,核实无误后,方可施工。  
(
6)工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。

农村自建房可以提取公积金,但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,如果要提取公积金,你就需要提供相关资料,比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。还要将身份证交给单位公积金的办理人员,由相关单位人员到管理部门申请公积金即可。

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