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2017年支付违约金乙方需要支付多少?

宋* 湖南-株洲 合同违约咨询 2017.07.22 19:48:09 20人阅读

我在沙门买了一套房子,合约已经签了,房东就是逾期迟迟不交房,请问支付违约金乙方需要支付多少?

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第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同约定的时间付款,按下列第 种方式处理;
1、按逾期时间,分别处理(不作累加):
(1)逾期在 日(含)之内,自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率不大于第九条1款
(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起30日内向甲方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过 日(与本条第1款
(1)项约定的日期相同)后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按应付款的百分之 向甲方支付违约金,甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的,合同继续履行,自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率应不大于本条第1款第
(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起30日内向甲方支付违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 。 其中的条款(逾期超过 日(与本条第1款
(1)项约定的日期相同)后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按应付款的百分之 向甲方支付违约金,甲方退还乙方全部已付房价款。)里面的应付款是总房款,还是逾期没有付的剩余部分(总价-已付部分)
以上就是支付违约金乙方的回答

2017-07-22 19:49:09 回复

甲方违约,乙方收百分之一的违约金的情形不超过造成损失的百分之三十的,约定符合法律规定,受到法律保护,甲方存在违约行为时,应当依约定及相关法律规定支付违约金给乙方。相关规定:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。

1.甲乙双方违约金在违约事项发生时必须得支付,一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或减少违约金。
2.司法解释明确规定,违约金明显超过实际损失的30%的,视为“过分高于造成的实际损失”,于是人民法院可以适当减少。
所以,自己可以对照上述实际损失,衡量一下,以确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。从这个角度讲,约定过高的违约金反而是不利的,大多数情况下是会被法院调整、减少的。

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