二手房如何过户?简要分析一下啊谢谢

已解答 32507 个法律咨询 >

你好，
在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！
这就是买方的风险！！！！
如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！
二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；

已解答 32507 个法律咨询 >

只要闯红灯就扣6分。
根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚100元。公安部最新修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分。
最新交通法规中关于校车驾驶人管理的内容自发布之日起施行。

已解答 32507 个法律咨询 >

给付回扣是否构成商业贿赂的不正当竞争行为，关键要看给付行为是否在账外暗中实施。《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第五条第三款规定，本规定所称账外暗中，是指未在依法设立的反映其生产经营活动或者行政事业经费收支的财务账上按照财务会计制度规定明确如实记载，包括不记入财务账、转入其他财务账或者做假账等。在本案中，无论是行贿方还是受贿方，均未将给付或收取的返利如实入账。需要注意的是，是否明示如实入账仅仅是认定交易双方给付折扣、回扣、佣金的必要条件，而非所有商业贿赂行为的必要条件。
　　根据《关于在治理商业贿赂专项工作中正确把握政策界限的意见》，商业活动中，可以以明示并如实入账的方式给予对方折扣，给予、接受折扣必须如实入账；账外暗中给予、收受回扣的，属于商业贿赂。可以以明示并如实入账的方式，给予为其提供服务、具有合法经营资格的中间人劳务报酬；在账外暗中给予、收受中介费的，属于商业贿赂。