这个要具体情况具分析和处理:
1、 父母出钱买房,如果是全款,无论是婚前还是婚后,只要房本写在自己一个名下,那就是个人财产,离婚时不参与分配;
2、 婚前一方父母出钱贷款买房,写在自己女子名下,那要看婚后谁来还款,如果在婚后还是由父母继续出资还贷,那离婚时这处房仍属于个人财产;如果婚后是小夫妻用一方或双方的收入还贷,那离婚时房子还判归产权持有人一方,但对于婚后共同还贷的本金和对应的增值这部分,要做为共同财产,向对方支付补偿款。
3、 如果在婚后,一方父母提供了部分购房款,通常是提供了全部或者部分首付款,无论房本在哪一方名下,房屋都是小夫妻的共同财产,父母的出资,则依法视为对双方的赠与,不能要求返还,子女一方也不能要求根据出资比例多分。
提醒下大家:婚后父母为子女出资购房时,如果是想作为借款处理,那必须是小夫妻都签字认可才有用,只有自己子女一方的签字,不符合共同债务的特征,所以难以获得支持。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
再婚妻子有权继承父亲的遗产,其中包括父亲的房子。
按照《婚姻法》第十八条的规定,由于是父亲结婚前盖的房子,所以属于父亲的个人财产,与母亲无关。
母亲去世后父亲再婚,同样是父亲的个人(婚前)财产,与再婚妻子无关。
若发生离婚时,再婚妻子无权分割该房子。
但假如父亲去世,则房子成为父亲的遗产,再婚妻子作为父亲的法定继承人,就有权与子女共同继承该房子。
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