上海二手房买卖交易流程以及相关注意事项是什么？

注意
一：二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰
注意
二：所交易二手房是否在租
注意
三：该二手房的土地情况是否清晰
注意
四：市政规划对该二手房是否有影响
注意
五：合同上所约定的细节是否明确
注意
六：单位、福利房屋是否侵权与合法
注意
七：是否有拖欠物业费的情况
注意
八：所委托的中介公司是否违规

上海二手房买卖交易流程以及相关注意事项如下：
1.商议房价、付定金
在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。
2.签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式
房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，较后签贷款合同。
4.申请过户、办过户手续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。
6.领取房屋产权证。
7.银行放款给卖方。