重庆市宅基地复垦政策相关问题

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农村的土地都为集体土地集体所有。林地为集体所有合法有效，农民可以承包经营，需要修复或赔偿。

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有关熏庆2017年宅基地复垦新政策如下：
1、加快宅基地的确权登记步伐
依照国家政策规定，凡是农民依法获得的宅基地，均需按照“一户一宅”的原则，既定面积的标准来进行确权登记。在这里不得不提醒广大农民朋友的是，如果你家的宅基地错过了此次土地确权的最佳时期，那么很有可能将面临“不能抵押、不能转让、私售价格低”的风险。
2、鼓励农民自愿有偿退出宅基地
现如今，很多农户常年在外务工，家里的宅基地闲置，造成土地资源的浪费。所以，从今年开始，国家出台了鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策，这对于那些想放弃宅基地使用权的农民而言，此次宅基地政策的调整或许就是一次机会。
3、超占使用宅基地将收税
殊不知，农村的宅基地是有标准使用面积的，超出标准使用面积的农户将由村集体按照有偿使用标准收税。在宁夏的某个县，已经率先开展了超占宅基地收税的政策。据了解，该县应收农村宅基地超占面积有偿使用费1373.25万元，已经收了787.46元。
4、违规使用宅基将面临收回使用权
在农村，有很多违规使用宅基地的情况，比如使用宅基地从事养殖场地建设、建设高层建筑等等。据了解，随着宅基地管理政策的进一步加强，违规使用宅基地的农户将面临收回使用权的可能。
5、腾退的宅基地鼓励复垦生产
对于农民退出的宅基地，国家鼓励整治再利用，进行“三小”(小果园、小花园、小菜园)复垦生产，而且，只要复垦生产的农户，还有机会拿到每100平方米3000元的现金补贴。