棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
应按相应的税率缴纳契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税;缴纳房屋产权差价的。望采纳,并且不缴纳产权调换差价的,回迁房按差价款缴契税同等面积回迁免征契税,对差价部分按规定征税,所以回迁房属于第二套房产。所以。因为此前于先生名下已有一套房产你好,对新换房屋免征契税
您好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑,应该全部进行补偿。
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