认购协议是预售商品房买卖双方当事人在签署商品房预售合同或现房买卖合同前所签订的协议,是对双方交易预售商品房有关事宜的初步确认。认购协议不等同于预售商品房买卖合同,只有在符合一定条件的时候视同买卖合同。最高人民法院《关于审理预售商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“预售商品房的认购、订购、预订等协议具备《预售商品房销售管理办法》第16条规定的预售商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为预售商品房买卖合同。”该条款规定了认购协议直接认定为买卖合同(本约)的两个条件:一是认购协议内容具备《预售商品房销售管理办法》第16条的主要内容,二是出卖人已按约收受购房款。
认购协议是预售商品房买卖双方当事人在签署商品房预售合同或现房买卖合同前所签订的协议,是对双方交易预售商品房有关事宜的初步确认。认购协议不等同于预售商品房买卖合同,只有在符合一定条件的时候视同买卖合同。最高人民法院《关于审理预售商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“预售商品房的认购、订购、预订等协议具备《预售商品房销售管理办法》第16条规定的预售商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为预售商品房买卖合同。”该条款规定了认购协议直接认定为买卖合同(本约)的两个条件:一是认购协议内容具备《预售商品房销售管理办法》第16条的主要内容,二是出卖人已按约收受购房款。
购房合同涂改是否有效要具体分情况:涂改要看具体情况,如果是单方涂改,那么涂改是无效的。如果是双方同意的情况下涂改,并在涂改的地方加盖双方公章(个人手印)是有效的。但是,建议对涂改部分进行说明,有条件的情况下,最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
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