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爸爸去逝,妈妈还在,房产证过户问题!

135****8230 广东-深圳 房屋买卖咨询 2017.04.18 08:28:08 130人阅读

我爸爸建了一栋四层楼房子,建房期爸爸生前和妈妈是已婚的,有小三并有孩子,所以父亲和妈妈离婚了,但爸爸没有和小三办理过结婚,过了几年后逝世,妈妈想把房产过户到我和弟弟手上,不知有什么方法,那种方法最好,谢谢!(目前情况总结:1.无遗嘱2.与我亲妈离过婚无财产协议3.亲妹妹已嫁,小三生的妹妹还未嫁,小三无法律上的关系证明4.四层楼每层150个平方带有地皮。5.小三在爸爸生前管钱,收入的钱全都在小三手上,亲妈和我们子女一分钱没有,所以不想把房子给她)

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房子和财产,小孩都可以参与分配,来电或当面咨询更好

2017-04-18 11:09:44 回复
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地区:四川-成都

继承:根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

2018-12-11 13:42:03 回复
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房子是你父母结婚前你爸购买的房产如果是,房子是你爸的个人财产,你爸去世后,全部成为遗产;如果房子是你父母结婚后所购,你爸去世后,房子的一半是你爸的遗产,用于继承,另一半是你妈妈的财产。你妈妈失踪,向公安局报过失踪案有法院的认定失踪或认定死亡宣告如果有法院的认定死亡宣告,你爸去世后,你父母的房产可以继承,所有继承人(你和你父母的其他子女、你妈妈宣告死亡时还活着的你外公外婆、你父亲死亡时还活着的你爷爷奶奶)办理公证继承后可以过户,也可以到法院起诉有判决书后办理继承过户。如果你妈妈没有法院的死亡宣告,还是先申请认定死亡或直接到法院起诉继承吧。

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