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明确表明是继承还是放弃继承2、依据公证书办理产权过户登记手续3、再处理被继承人的外债还有就是具体的?

小* 新疆-乌鲁木齐 土地承包咨询 2008.03.06 17:24:10 3753人阅读

   父亲车祸去世,留有三房一院,兄弟四人,大儿子去世有一女,该女的监护人为她三叔,其余两兄弟(二儿子、四儿子)放弃继承权
   但父亲车祸时有一位同车人也一起去世,法院判赔偿该同车人2万元或以房产抵债。
   如果三儿子出了这2万元,1、应该办理什么具体合法手续?2、除了这2万还会有什么具体牵连费用?
看了上面的具体解答,我是否可以这样理解:
1、是所有合法继承人都需参加公证,明确表明是继承还是放弃继承
2、依据公证书办理产权过户登记手续
3、再处理被继承人的外债
还有就是具体的继承房产过户费用是怎么算的?
是不是有这些:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/㎡ (存量房)
建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ + 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%

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2008-03-07 01:33:03 回复

继承权放弃声明书声明人:,男,一九年月日出生,身份证号码:。现住:被继承人于一九年月日在(地点)死亡。死亡后遗留有如下遗产:(如:位于深圳市区号房产的二分之一产权)。我是被继承人的配偶(父亲、母亲、儿子、女儿)。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。特此声明声明人:二八年月日(注:文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。)

继承权是自然人依照法律规定或者被继承人生前所立的合法有效遗嘱,无偿取得死者遗产的权利,继承权所体现的是继承人的法律地位,它在民法上有两种意义。其一是继承开始前继承人的法律地位,此种意义上的继承权称继承期待权。其二是指继承开始后,此种意义上的继承权称继承既得权,表现为一种财产权。
而继承法放弃继承是指继承人在继承开始后,遗产分割前所明确作出的不继承被继承人遗产的意思表示,继承开始的前提是被继承人的死亡。上面提到的那对老年再婚夫妻在双方在世的情况下相互约定放弃继承对方遗产的权利,根据我国民法的立法和多数学者的观点是不恰当的。通说认为继承权的放弃应该是放弃继承既得权,而不能是放弃继承期待权。 因为我国现行法律没有针对公民放弃期待权的法律规定,笔者本着稳妥的原则,引导这对夫妻分别办理了遗嘱公证对自己的个人财产进行了处分,使两位再婚老人了却了心愿,但通过办理该公证,也使笔者就夫妻相互能否约定放弃继承权产生一些思索,现就此问题提出一些观点以求同行指正。

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