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如农村宅基地房产证遗失或损毁，权益人可向所在地实地产权登记机构提交补办倡议书，申请补办。申请时需提供申请表格、当事人身份验证资料及能够证明房屋所有权归属的确凿证据等内容。
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建议先尝试友好协商，无果则向所在区域政府申请裁决。单位间冲突由县级以上政府协调，个人与单位纠纷由乡级或县级以上政府处理。不服处理决定，可在30日内向法院起诉。争议未解决前，不得擅自改变土地使用状况。
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1.宅基地面积根据实际占用土地数量计算。2.超标宅基地采用分段累进递增收费。3.不符合规定但已登记为独立用房的宅基地，按超标计费。4.非本村居民使用宅基地，按超标计费。5.特定困难群体可申请减少或免除费用，超标部分仍按标准收费。
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申请宅基地使用权步骤：向村集体经济组织提出宅基地申请，经审核签署意见后上报县级土地行政主管部门审批。提交身份证明及申请材料，实地勘测核实。满足条件则发放宅基地使用证书。
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