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租房合同违约涉及赔偿问题

189****0855 江苏-苏州 房屋租赁咨询 2017.02.20 14:57:26 122人阅读

律师好!我有一间出租房,由于要出售,只能与之前的租客进行违约。当初我们在签订租房合同时,没有体现违约责任,只收了1个月的房租(1600元)作为押金,现在我违约了,应当承担多少责任?对方提出要我承担除1600元外,还得赔偿3000元,作为搬家费,这个要求是否合理?另外,每次交房租时间应该提前15天(也就是每月5号),可每次房租都在25号左右才交,是否可以说他有违约之意呀?如果到时他不能把房子交给我,我有什么办法呢?谢谢!

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地区:江苏-南京 咨询解答:4930条

双方可以协商解决,如果协商不成,可以根据租赁合同内容,到法院起诉。

2017-02-20 16:25:53 回复
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地区:四川-成都

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2019-01-23 12:25:14 回复

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

你好: 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

您好,您需要带着合同来律所,详细了解情况

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