根据你的问题解答如下,
首先,进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后
首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。
其次,很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。此时应该仔细查看。
最后,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始发票给消费者。
您好,针对您的问题解答如下, 鞍山二手房交易流程: 1、评估:到市房产交易核心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。 3、银行(公积金)贷款审批:贷款客户凭房产交易核心(建行、公积金核心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告,买卖双方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房协议,买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理核心办理贷款申请。 4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到置业担保公司办理担保手续。 5、银行(公积金)放款:银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。 6、到房产局办理产权交易手续。 7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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