您好,对于您提出的问题,我的解答是, 这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的乡产权。
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买,否则不能购买。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的乡产权。
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买,否则不能购买。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的乡产权。
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买,否则不能购买。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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