属于。
1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
婚前男方支付首付,房屋证在男方名下,婚后共有还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分隶属夫妻共有财产,但是首付以及婚前还钱部分与女方无关。 如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共有财产,能够去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷无还完,所以是不能在房屋证上面加上女方姓名的。 还有一种方式,就是两方之间签订书面的财产商定,明确商定该房屋隶属夫妻共有所有,并签字确认。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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