我是98年买的国有土地的商住楼，现在要拆

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可以，一般的也就是这么一个成本价。当然面积上可以多给一些。特殊的没法估量。可以，一般的也就是这么一个成本价。当然面积上可以多给一些。特殊的没法估量。

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从所述字面内容分析的话，应当是指公司出售综合楼所得的价款，是应当作为被改革公司的财产对待的。如果是兼并的话，在核算被兼并公司资产价值时，应当计量该部分价款。对于工业用地的处置，要根据改革方案的具体内容来确定，如改革后仍为工业使用，则不存在法律问题。若改变土地用途，则需要先依法变换土地性质，改革方案才能顺手实施，否则必然会濒临相应的法律风险。

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对于住宅楼和商铺国家拆迁陪偿比例这个问题，解答如下, 您好：
一、房屋
（
1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（
2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
二、商铺正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。价格会比住房高，您可以参照上述标准。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。