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父母留下了一间祖屋给我们但已经倒塌了几十

ask****690 广东-广州 工伤纠纷咨询 2020.12.25 11:29:39 353人阅读

父母留下了一间祖屋给我们但已经倒塌了几十年,只剩下一块地在村里,但我们有这件地的地契,清楚标明平方数,由于我们很小就从农村出来打工,现在都是城市户口,但今次回乡探亲发现自己的地给同村的人用了一部分来建房了,对方说是他的但没有契约在手,我想请问他能凭借这间小房子去确权吗?而我们却因为只有块空地不能确权,为什么他可以?

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父亲去世后,属于他名下的财产将即时成为他的遗产,由他的合法第一顺序继承人共同继承(平分):他的合法妻子(如果他有再婚的话)、他的儿女(所有以他具直系血缘或和他形成抚养关系的养子女及继子女)、他的父母(如果还健在的话)共同继承。注:如果父亲在与母亲离婚后并没有再婚,且他只有一个母亲还在世,那么他的赔偿金除去了他的丧葬费用后,剩下的就可以算入到他的遗产中去了,由他母亲及儿子俩人平分。

2020-12-25 11:45:39 回复

补偿 如果自己的户口已经迁移出去了的话,这种情况是没有办法再获得相关补贴的,而且宅基地会被集体收回,到时候自己是一分钱都拿不到的,除非是这个房子是自己建的。 国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定: 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 宅基地补偿标准: 宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。 如果觉得补偿标准太低: 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。 怎么补偿: 农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

集体土地征收补偿标准各地规定不同,当事人具体应参看当地的拆迁公示明确,也可以具体咨询房屋征收管理部门的工作人员明确,以下供参考:
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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